博鱼官网明明挨着空港新城却说在中央公园还卖2万平的重庆楼盘牛成渝两地真是一对相爱相杀的好兄弟，诸多领域都是你赶我超，从GDP增长率、到地铁公里长度、再到两个城市的房价，几乎都会被网友们拿来对比一番。这不，成都春熙路修了一个闻名中外的远洋太古里，咱大重庆也立即跟上复制一个：

　　不过严格来说，太古里并不是远洋地产旗下的品牌，其真正的操盘手其实是香港的太古地产；两者之前携手各50%股权在2011年以20亿的价格拿下了成都大慈寺地块，发挥各自在建设开发和招商运营方面的优势，才成功打造出了成都太古里，以低密度开放式购物街区为特征。

　　1972年成立的太古地产起家于香港，在进入内地后的15年中只开发了5个项目：北京三里屯太古里、北京颐堤港、成都远洋太古里、广州太古汇、上海兴业太古汇，今年才宣布在上海发展第三个太古里博鱼网页版官网登录-入口。

　　关于它的选址，民间也是议论纷纷，总共提出了鹞子丘、电测村、鲤鱼池三个可能；但综合来看，鲤鱼池仍是最有可能的，并有望与九街连为一体，成为山城新地标。

　　重庆的几大地产巨头如龙湖、金科、华宇、协信等纷纷到成都拿地建房，大展拳脚；而成都这边也来了一个地产巨头——蓝光地产，杀到重庆。与重庆市场本土豪强可以呼风唤雨不同，成都地产市场几乎都被外来巨头占据，只有蓝光尚可勉强一战。

　　这地图上一看，这盘哪里在中央公园，明明靠近空港新城啊。两者直线公里，已经是一个独立的板块；目前要到达这个项目，必须从空港新城桃源大道的一条小路进去，其他道路都还没修通。

　　桃源大道实景，两江小学和渝北中学都在这里，这附近其实发展已比较成熟，但还缺少大型商圈，稍远处是占地庞大的空港工业园，主要以汽车工业为主；

　　芙蓉公馆总占地274亩，建筑体量约50万方，是蓝光地产在2018年11月份耗资14.9亿，通过收购重庆宇晟置业100%股权而获得的，楼面价算下来才3000元/平，可谓是成功淘笋。

　　根据网传重庆地铁规划图，未来有14号线号线经过项目，但目前都不在地铁第四轮规划里面，所以估计应该是10年后左右的事情了；目前来看，离项目最近的地铁站是2022年通车的5号线号线公里左右；

　　项目沙盘图，项目中间规划了一个14万方的商业街，旁边有个规划中的医院博鱼网页版官网登录-入口，目前在售的是一期的三栋18-24层的高层，但2梯6户的配置似乎有点挤；

　　根据其公示的价格来看，高楼层基本都在套内17000以上，套内92平的大户型价格很多都超过20000了；

　　也许开发商也觉得光讲一堆纸上的概念，还不足以打动购房者，于是在售房部修了一片漂亮的实景示范区，以及精美的样板房；客观的说，其设计还是花了很多心思的；

　　示范区还是营造了很美的意境，可惜跟业主未来的生活八竿子打不上关系，等房子卖完估计也逃不了拆除的命运，倒是把蓝本这家设计公司给捧红了；沙盘上其高层的外立面明显是现代风格，或许小区的中庭会借鉴一下这里的设计元素；

　　电梯房入户大门采用了HBS电子密码锁，样板区的外墙涂料采用的是比较普通的拉毛弹性涂料，耐污性和寿命不太理想；

　　蓝光的精装修房质量大体还过得去，不过偶尔也会出现一些烧脑的设计；之前就有大渡口蓝光中央广场的业主，在某论坛上吐槽空调操作面板设计让人费解；

　　在6月份的土拍中，万科花了37亿的总价连拍了这附近4块土地，总共接近500亩，平均楼面价接近8000/平，看样子是要准备在这里大干一番了。

　　巨头的加入显然能提振购房者和开发商的信心，对这个区域的未来显然也算重大利好。从规划上来看，虽然这里远离市区博鱼网页版官网登录-入口，但各项配套还是比较齐全的，如果发展起来了也许又是一个新的富人区。

　　但就目前实地现状而言，这里完全是一个全新的板块，还处于最初始的开发阶段，交通、配套等完全还没有影子，可这价格已经透支了未来若干年的发展了，不免让购房者有所踌躇。因此，这里更适合在空港新城周边工作的刚需和改善型客户，投资者就不要过来掺合了。